ニックハイム鶴見渡辺ビル第1

  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目

  • 京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
2,900万円
59.1万円/㎡
相場
3,201万円
65.2万円/㎡
2,619
3,007
3,395
3,783
AI査定結果
推定相場価格
3,201万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜3,395万円
61.2万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1
2,900万円（59.1万円/㎡）/ 6階 / 49.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/142,900万円59.1万円6階 49.11㎡ 2LDK南東
2026/01/232,980万円60.7万円6階 49.11㎡ 2LDK南東
2024/10/241,180万円55.1万円10階 21.42㎡ 1R北西
2024/10/06940万円43.9万円10階 21.42㎡ 1R北西
2024/09/191,980万円48.2万円8階 41.04㎡ 1R南東
2024/08/23999万円46.6万円10階 21.42㎡ 1R北西
2023/08/242,180万円41.7万円10階 52.29㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1
横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
鶴見駅5分 2,900万円59.1万円49.11㎡2LDK6階 / 11階建 南東1981年42戸SRC
2023/12/21ニックハイム鶴見第6
横浜市鶴見区本町通二丁目
京急鶴見駅10分 3,590万円60.4万円59.4㎡2LDK3階 / 10階建 南1984年40戸SRC
2025/12/10エンゼルハイム矢向
横浜市鶴見区江ケ崎町
矢向駅15分 2,780万円46.8万円59.4㎡3LDK1階 / 4階建 東1983年34戸RC
2025/12/07ダイアパレス矢向第1
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅15分 2,699万円47.6万円56.65㎡2LDK7階 / 7階建 南西1983年63戸RC
2024/04/29ライオンズマンシヨン矢向
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅14分 2,380万円44.9万円52.97㎡2LDK4階 / 4階建 南西1984年35戸RC
2023/12/26ダイアパレス東寺尾第2
横浜市鶴見区馬場二丁目
鶴見駅30分 2,080万円50.1万円41.52㎡2DK2階 / 6階建 南1981年18戸RC
2024/09/05ユアサハイム横浜三ツ池公園
横浜市鶴見区下末吉六丁目
鶴見駅32分 2,980万円50.1万円59.48㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年21戸RC
2025/09/09矢向第1ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,480万円58.3万円42.57㎡1LDK5階 / 5階建 南1986年27戸RC
2025/06/10矢向第2ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,100万円48.6万円43.2㎡1LDK1階 / 6階建 南1986年38戸RC
2024/04/13エンゼルハイム尻手
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅11分 3,199万円53.9万円59.4㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年39戸RC
2024/05/30エンゼルハイム尻手第3
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,999万円50.5万円59.4㎡2SLDK4階 / 4階建 南1986年34戸RC
2026/02/21エンゼルハイム尻手第5
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,990万円49.4万円60.48㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年30戸RC
2025/04/11茜グロリアスハイツ
横浜市鶴見区矢向三丁目
尻手駅7分 2,898万円51.8万円56㎡3DK3階 / 5階建 南西1981年30戸RC
2024/01/28エンゼルハイム尻手第2
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 3,199万円53.9万円59.4㎡2SLDK4階 / 4階建 南1986年30戸RC
2025/05/20セザール矢向
横浜市鶴見区矢向四丁目
尻手駅5分 2,390万円57.2万円41.75㎡2DK3階 / 4階建 南西1985年28戸RC
2024/07/17セザール第二矢向
横浜市鶴見区矢向四丁目
尻手駅5分 2,580万円57.1万円45.2㎡1LDK3階 / 4階建 南1986年21戸RC
2023/06/04セザール第3矢向
横浜市鶴見区矢向二丁目
尻手駅4分 2,790万円65.6万円42.56㎡2LDK5階 / 7階建 -1986年35戸RC
2024/07/05セザール第三矢向
横浜市鶴見区矢向二丁目
尻手駅4分 2,980万円71.2万円41.84㎡1LDK7階 / 7階建 南東1986年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.9%上昇、横浜市鶴見区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して45.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
40.0万円/㎡
前年比+0.9%
横浜市鶴見区
40.6万円/㎡
前年比-33.6%
神奈川県
横浜市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム鶴見渡辺ビル第1
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
交通京浜東北線鶴見駅徒歩5分
築年月1981年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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